Das Areal wird in unterschiedliche Nutzungsteile gegliedert, die durch eine ineinandergreifende Infrastruktur miteinander verbunden werden und sowohl Mietern als auch Arbeitnehmern eine einfache Erschließung des Areals ermöglichen. Der Campus bietet als zukunftsweisender Wirtschaftsstandort ein Apartmenthaus für Mitarbeiter und Gäste der Manufaktur.Durch eine Aufstockung in Holzbauweise wird der Bestandsbauten neu aktiviert. Das nachhaltige Konzept umfasst den Einbau neuer Haustechnik, energieeffizienter Fenster und einer Photovoltaikanlage.