Holger Meyer Architekten

Frankfurt

ONETWOONE

ALT UND NEU

Das Eckhaus an der Zeil und der Leibfrauenstraße in Frankfurt war lange Zeit ein großes Einzelhandelsgebäude. Der Bauherr hat sich bei diesem Vorhaben zum Ziel gesetzt, die ESG-Kriterien soweit wie möglich umzusetzen und dennoch eine streng wirtschaftlich ausgerichtete Immobilie zu realisieren. Unter Beibehaltung der primären Tragstruktur aus Stahlbeton wird es in ein Bürogebäude transformiert, dass im EG und 1.OG weiterhin Einzelhandel anbietet. Neu geschaffene Kerne ermöglichen die Erschließung und ein Durchbruch durch die Geschosse bis in das zweit OG bringen Licht und Luft in die Büroetagen.

NACHHALTIGE HÜLLE

Die thermische Gebäudehülle wird entlang vorgegebener CO2 Budgets vollständig erneuert. In den oberen Geschossen kommen vorgefertigte Holz-Pfosten-Riegel-Elemente zum Einsatz. In besonders bewitterten Bereichen sowie an exponierten Fassadenflächen wird Aluminium verwendet. Die Fassadenflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erhalten eine hochwertige Natursteinverkleidung, die den Handelsnutzungen eine robuste und repräsentative Außenhaut verleiht.

LOGGIEN UND AUFSTOCKUNG

Die Fassade reagiert auf das hybride Nutzungskonzept: Einzelhandel im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, Büroflächen in den oberen Etagen. Großformatige Fenstersysteme mit integrierter Lüftungsklappe bieten maximale Flexibilität für die Büronutzung, während die Natursteinfassade die Wertigkeit der Gewerbeflächen betont. Begrünte Loggien in den Bürogeschossen – als Wintergärten in die Fassade integriert – schaffen zusätzliche, wettergeschützte Außenräume. Umlaufende Dachterrassen auf dem zurückgesetzten Staffelgeschoss bieten nicht nur Aufenthaltsqualität, sondern auch Platz für PV-Module und Begrünung.

Planungspartner
holger meyer gmbh (Architektur)
S.A.N. (Tragwerksplanung)
Merker AG (Haustechnik)
HKK (Freianlagen)
Kunde
Hines Immobilien GmbH
Größe
BGF: 9.200 m²
Zeitraum
seit 2023
Leistungen
Fassadenplanung AHO 1.1-2.4
Bildrechte
Holger Meyer Architekten

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